Maison et villa de prestige 12 pièces 297 m² à vendre à Vars

ELITE GROUP Real Estate est fier de vous présenter cette exceptionnelle propriété du 19ème siècle, implantée à La Boixe, sur la commune de Vars, à quelques minutes seulement d'Angoulême. Érigée avec soin et généreusement proportionnée, cette demeure de 297 m² développe 12 pièces dont 5 chambres, le tout posé sur un écrin de verdure de plus de 3 hectares, offrant une tranquillité absolue, une intimité totale et une liberté d'aménagement rare. Une architecture chargée d'histoire Fidèle au charme des grandes demeures anciennes, la propriété séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et son caractère authentique. Les granges en pierre apparente, véritables joyaux architecturaux, offrent un potentiel de transformation remarquable ? qu'il s'agisse d'en faire d'élégantes salles de réception, des espaces d'accueil ou un lieu dédié à l'événementiel. Un intérieur aux multiples possibilités La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles de bain, deux salles d'eau et cinq WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, agrémentés d'une cheminée à foyer ouvert qui confère au séjour une atmosphère chaleureuse et raffinée. Si certaines pièces appellent une remise au goût du jour, le potentiel de la demeure est indéniable. Pour vous accompagner sereinement dans cette démarche, des devis pour la rénovation énergétique du bâtiment sont d'ores et déjà disponibles, vous permettant de vous projeter et d'anticiper les travaux en toute transparence. Des extérieurs pensés pour le confort La propriété ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'une fosse septique. Vous profiterez également d'une piscine, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et d'un stationnement couvert au sein des granges, complété par un parking extérieur. Un emplacement privilégié À proximité immédiate, l'école primaire Françoise Dolto constitue un atout précieux pour les familles. Angoulême et ses commodités sont accessibles en quelques minutes, alliant ainsi la douceur de la vie à la campagne à la praticité du quotidien. Cette demeure d'exception, rare sur le marché, représente une opportunité unique, que ce soit pour en faire une magnifique maison de famille ou un projet d'accueil et de réception d'envergure. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE