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Bien immobilier de rendement 11 pièces 291 m² à vendre à Marignane

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€799,000

Prix au m²

€2,746

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

291 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marignane

Description

OPPORTUNITÉ RARE À MARIGNANE - PROPRIÉTÉ DE 291m² DIVISÉE EN 3 LOGEMENTS - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROMOTEUR - PISCINE - ATELIER - 1066 m² DE TERRAIN Située dans un quartier calme et recherché de Marignane, cette propriété unique développe une surface habitable totale de 291,40 m², répartie en 3 logements indépendants, et offre un fort potentiel pour tout type de projet à moyen ou long terme. - Espace extérieur commun bien agencé, avec deux portails indépendants - Terrain de 1066 m² avec piscine, atelier indépendant et nombreuses places de stationnement Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ou vos besoins. Les atouts majeurs : - Emplacement stratégique - Volumes généreux et bien répartis - Configuration idéale pour un projet avec plusieurs possibilités d'aménagement - Accès multiples grâce aux deux portails - Environnement calme, sans vis-à-vis direct Localisation : À proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes, à moins de 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et à seulement 15-20 minutes des stations balnéaires de Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins. Pourquoi visiter ? -Produit rare sur le secteur -Terrain exploitable et parfaitement entretenu -Fort potentiel d'adaptation -Un bien avec un potentiel de valorisation Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Une opportunité à Marignane à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel 06 59 20 18 17 - Réf.898032

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).