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Bien immobilier de rendement 4 pièces 56 m² à vendre à Caen

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Prix de vente
€213,000
Prix au m²
€3,804

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
56 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Caen

Description

Idéalement situé, à 10 minutes du centre-ville, nous vous proposons une maison de 56m² divisée en deux logements à usage d'habitation, chacun disposant de son propre espace extérieur. Le premier, logement de plain-pied d'une superficie de 32,64 m² se compose : d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cave, ainsi que d'une agréable courette privative d'environ 34 m². (Vendu occupé selon un contrat de bail). Le second, d'une superficie de 23,73 m², comprend : une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre en mezzanine, une salle de bains et une spacieuse courette privative de 63 m². (Vendu libre de toute occupation) Ces deux logements constituent une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec potentiel locatif. Un bien apprécié pour sa proximité immédiate des commerces et des transports. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 11/01/2022 Consommation énergie primaire: 320 kWh/m²/an - Rang E Gaz à effet de serre : 10 kg éqCO2/m²/an - Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590€. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 3 - Nombre de lots d'habitation : 2 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 0 € - Taxe foncière : 1073€ www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (). Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Note globale
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