Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Boutigny-Prouais

Vente directe propriétaire - pas de frais d'agence Belle maison de caractère de type longère, d'une superficie de 130m², édifiée sur un terrain de 648m². Vous accédez à la propriété par une cour gravillonnée de 245m² offrant deux places de stationnement, une terrasse d'environ 20 m² ainsi qu'un espace engazonné. Le jardin de 400m², entièrement à l'abri des regards, se situe en fond de parcelle. La maison se compose comme suit : Entrée par une véranda de 5m² ouvrant sur un superbe salon cathédrale de 40m², équipé d'un insert. Un escalier mène à une mezzanine à usage de bureau, ouverte sur le séjour, de 7m² Carrez (23m² au sol). Une buanderie de 3,5 m² complète cet espace. Vous découvrirez ensuite une cuisine de 26 m², agrémentée d'un foyer ouvert. Un couloir dessert : • un WC indépendant de 2,5 m², • une chambre de 11 m², • une chambre de 19 m² avec salle de douche de 3 m². Des combles de 28m2 Carrez (60m² au sol) accessible par la mezzanine reste à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La cour donne accès à un atelier chauffé de 12m2, un garage de 40 m2 ainsi qu'un appentis de 13m2. Informations complémentaires : • À 5 min de la N12 • Gare de Marchezais / Broué à 7 min • Fibre optique : oui • Assainissement : tout-à-l'égout • Chauffage : fioul (chaudière de fin 2017 possibilité de passage au gaz par remplacement du brûleur) • Menuiseries bois double vitrage 2021 • Isolation des combles : 2022 • Isolation du salon cathédrale : 2025 • Taxe foncière 2025 : 1 068 € Consommation fioul 2000/2300L / ans