Description
Au coeur du village historique de Felletin , véritable joyau du Limousin , découvrez cette maison de maître exceptionnelle , construite en 1813 , qui allie avec l'harmonie l'élégance d'autrefois et le confort contemporain , après une rénovation intégrale réalisée avec le plus grand soin.
Une demeure de caractère, spacieuse et lumineuse
D'une superficie d'environ 350 m² , cette maison familiale déploie ses volumes généreux sur trois niveaux :
• 130 m² au rez-de-chaussée et au premier étage,
• Un dernier étage sous combles parfaitement aménagé et lumineux.
Vous serez conquis par sa grande cage d'escalier centrale , majestueuse et baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition et aux nombreuses fenêtres, toutes restaurées avec soin .
La maison conserve de magnifiques éléments d'origine :
• Parquets en pointe de Hongrie
• Boiseries décoratives du début XIXe siècle
• Moulures en staff , fleurs ornant certains plafonds
• Plusieurs cheminées en marbre
• Et deux remarquables cheminées en faïence de Gien , accompagnées de leurs trumeaux d'origine , au rez-de-chaussée.
Confort moderne et prestations haut de gamme
La maison a retenu d'une rénovation complète et récente , comprenant notamment :
• Réseaux électriques et plomberie entièrement refaits
• Réseau de chauffage central (chaudière gaz)
• Grands poêles à bois , tubé et capable de chauffer largement une partie de la maison
• 4 salles de bain entièrement refaites, 4 WCs neufs
• Cuisine rénovée, sols, carrelages, enduits, peintures et plafonds repris dans leur intégralité
• Cour extérieure gravillonnée d'environ 100 m² , protégée des regards par de hauts murs
• Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : intimité et tranquillité garanties
• Deux garages attenants , actuellement loués 100 €/mois au total (possibilité de libérer un garage selon vos besoins).
Felletin : authenticité et art de vivre
Felletin, coeur battant de la Creuse et porte du Parc naturel régional de Millevaches, est un village d'exception, riche de son histoire millénaire et de sa tradition artisanale :
• Capitale historique de la tapisserie, à proximité d'Aubusson
• Vie locale dynamique : marchés, commerces, écoles, artisans d'art
• Cadre de vie paisible, entouré d'une nature préservée, idéal pour la randonnée, la détente et la contemplation.
⚜️ Potentiel patrimonial et fiscalité avantageuse
Cette maison pourrait faire l'objet d'une demande de classement Monument Historique ou obtenir le label Fondation du Patrimoine , permettant d'accéder à des avantages fiscaux sur d'éventuels travaux futurs , bien que la maison ait déjà eu une rénovation complète.
Possibilité d'acquisition meublée
Les meubles et éléments de décoration visibles sur les photos peuvent également être acquis en supplément , pour qui souhaiterait préserver l'harmonie actuelle des lieux. Inventaire et conditions sur demande.
ℹ️ Motif de la vente
Nous quittons cette maison à regret, pour des raisons professionnelles , dans le cadre d'une mutation à l'étranger. Ce n'est pas par gaieté de coeur que nous nous séparons de cette demeure qui nous est chère.
Mise à jour : nous venons d'obtenir nos visas et devons désormais organiser notre départ dans les prochains mois. Dans cette perspective, nous avons décidé d'appliquer une baisse de prix significative.
Prix de vente : 229 500€
Maison entièrement rénovée. Le raccordement au gaz est désormais disponible en bordure de propriété, et une chaudière à gaz neuve, encore emballée, est incluse et prête à être installée.
Renseignements & visites sur rendez-vous
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère, une maison de famille ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme.
