Maison et villa de prestige 8 pièces 278 m² à vendre à Loire-Authion

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure de caractère datant de 1850, située à Corné ? Loire-Authion. Développant environ 278 m² habitables sur une parcelle de 890 m², elle conjugue avec harmonie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie. Une salle à manger, un bureau d'environ 14 m², une chambre de plus de 16 m², une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier avec rangement dessert deux chambres spacieuses (environ 17,50 m² et 23 m²), une grande salle de jeux d'environ 24,50 m², une salle de bains généreuse de 17 m² et une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une mezzanine pleine de charme menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace grenier d'environ 12 m² déjà équipé (Velux, radiateur et dalle béton), offrant la possibilité d'aménager une pièce complémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie de menuiseries mixtes bois et PVC avec volets manuels et électriques. Le chauffage au gaz de ville, par radiateurs, garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance d'environ 44 m². Un portail motorisé et un système d'alarme viennent compléter les prestations. Proche des écoles, des commerces et à seulement 15 km d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE : C ? Réf. b2629-cpy