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Maison 6 pièces 220 m² à vendre à Saint-Nazaire-de-Pézan

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€489,000

Prix au m²

€2,223

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Saint-Nazaire-de-Pézan

Description

Au coeur du village, nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un espace extérieur intime avec terrasse et piscine, à l'abri de tout regard. Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 55 m² comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois Stûv (2013) et une cuisine aménagée et équipée Schmidt (2013). La partie nuit se compose de trois chambres, dont une généreuse de 21 m², ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2022. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour un atelier, un espace jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un commerce ou activité libérale. Les annexes ne sont pas en reste : une cave de 26 m², une salle technique ainsi que des combles accessibles offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Parmi les prestations appréciables : Double vitrage Isolation des combles réalisée en 2021 Exposition Sud-Ouest Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et beaux espaces de vie. Prix de vente : 489 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 716 €/an Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 529.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).