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Bien immobilier de rendement 189 m² à vendre à Tôtes

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

189 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Tôtes

Description

À VENDRE - Immeuble rénové avec local commercial + maison sur 3 niveaux Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Tôtes, à proximité immédiate de tous les commerces et avec un accès rapide à l'axe Rouen - Dieppe (environ 5 minutes), découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité professionnelle ou investissement. Local commercial 26,64m2 : Entièrement refait à neuf, il se compose de : Une pièce principale de 23,17 m² Une kitchenette de 2,10 m² Un WC indépendant (1,27 m²) Un espace bureau d'environ 23,17 m² Double accès (côté rue et cour) Maison - 151,08 m² (entièrement rénové) : Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de 48,45 m² avec cuisine ouverte, aménagée Espace séjour lumineux et spacieux 1er étage : 4 chambres d'environ 13 m² chacune Salle d'eau (5 m²) WC indépendant (1,40 m²) Buanderie (2,08 m²) avec arrivée d'eau Couloir (5,51 m²) desservant l'ensemble des pièces Dernier niveau : Plateau sous combles aménageable Idéal pour salle de jeux, espace détente, bureau ou archives selon votre projet (travaux de finition à prévoir : sols et murs) Idéal pour profession libérale, bureau ou commerce. Caractéristiques techniques : Immeuble entièrement rénové Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage électrique DPE : C Les + : ? Emplacement centre-ville ? Immeuble clé en main ? Possibilité d'activité + habitation ? Fort potentiel d'aménagement ? Idéal investisseur ou projet mixte Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2800.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Anaelle MENIVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890185754

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).