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Maison 6 pièces 123 m² à vendre à Avessac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,943

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Avessac

Description

Calme, confort et grands espaces Située au coeur de la campagne d'Avessac, à 8 km de la gare de Redon, dans un environnement paisible sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la nature, cette charmante maison de 7 pièces est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Les atouts de la maison : Surface habitable : env. 150 m² Terrain : 1 996 m² arboré et parfaitement exposé plein sud Revenu annuel photovoltaïques entre 2.000 et 2.500€. 5 ans de contrat restant (2030) et possibilité de passer en autoconsommation après. Total des revenus prévisibles jusqu'en 2030 : environ 10.000€. Équipements modernes : • Pompe à chaleur air/eau installée en 2025 • Poêle Tulikivi : seulement 2h de flambée pour 24h de chauffe • Panneaux photovoltaïques pour la revente • Isolation extérieure côté Nord et Est • Microstation récente Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour 3 chambres de 9 m² Bureau idéal pour le télétravail Salle de bain fonctionnelle Toilettes À l'étage : 2 chambres supplémentaires Un grand débarras pour vos rangements Un atelier parfait pour les bricoleurs ou les créatifs Extérieur et cadre de vie : Profitez d'une superbe terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Le vaste terrain de presque 2000 m² offre de belles perspectives d'aménagements et bénéficie d'une exposition plein sud pour un maximum de luminosité. On aime : Le calme absolu et la vue dégagée sur la campagne La performance énergétique grâce à la PAC et aux panneaux photovoltaïques Les espaces extérieurs généreux et sans vis-à-vis Une maison prête à vivre, où il ne reste qu'à poser vos valises Cette annonce référence 326726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).