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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à La Roquette-sur-Siagne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€579,000

Prix au m²

€5,514

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

La Roquette-sur-Siagne

Description

Dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'un domaine sécurisé et convivial d'environ 50 lots avec tennis et terrain de pétanque, découvrez cette maison individuelle de 105 m², idéale pour une vie de famille. Vous serez immédiatement séduits par ses extérieurs d'environ 220 m² avec jardin et piscine, exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose une configuration fonctionnelle et agréable : •Un espace de vie spacieux •4 chambres à l'étage •Une distribution pensée pour le confort du quotidien Côté Stationnement : •3 places extérieures •Garage de 16 m² (carrelé, isolé, avec eau et évacuation - accès direct cuisine) ⸻ Côté Extérieurs & prestations : •Jardin aménagé avec arrosage automatique (Rain Bird - 4 zones) •Piscine 6,5 x 3,5 m en béton armé (rénovée en 2019 - PVC armé) •Filtration diatomées (qualité supérieure) •Terrasse et plage piscine en travertin (2019) •Pergola avec toile micro-perforée •Éclairage extérieur LED •Abri de jardin de 20 m² cadastré (possibilité cuisine d'été) •Barbecue maçonné •Système de drainage complet (toiture + jardin) ⸻ Côté Confort & équipements : •Climatisation Daikin complète (RDC + 4 chambres) •Domotique (pilotage smartphone + Google Home / Alexa) •Installation électrique refaite (2020 - Legrand Céliane) •Cumulus 200L (2019 - Atlantic) •Cheminée à foyer fermé •Fibre optique •Tout-à-l'égout •Plomberie accessible (entretien facilité) ⸻ Côté Consommations actuelles : •Eau : 67 € / mois •Électricité : 129 € / mois (contrat 12 kVA) ⸻ Localisation : •Secteur résidentiel calme et recherché •Accès rapide autoroute •À proximité de Grasse •Domaine avec tennis et pétanque ⸻ Performance énergétique : •DPE : C •GES : A Une maison offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Contactez rapidement Yannick pour organiser une visite !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915 yannick.homeimmo@gmail.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).