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Maison 7 pièces 178 m² à vendre à Saint François Longchamp

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€405,000

Prix au m²

€2,275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

178 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Saint François Longchamp

Description

À VENDRE - Maison individuelle rénovée - Proche station de Saint-François-Longchamp 4 chambres | 150 m² Loi Carrez | Fort potentiel résidence principale + locatif Située au coeur de la vallée de la Maurienne, à seulement 3 minutes de la station de Saint-François-Longchamp et du domaine skiable du Grand Domaine, cette authentique maison du XIXe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié entre montagne et accessibilité. Points forts : Maison rénovée, isolée par l'intérieur et par l'extérieur À 10 km de l'autoroute A43 et des commodités Accès facile toute l'année (hiver/été) Parkings au pied de la maison + arrêt navette/bus en face Double entrée - idéal résidence principale + investissement locatif ou gîte - communication possible entre les deux parties Description du bien : La maison se compose de deux logements indépendants permettant une occupation mixte ou une réunion facile en une même habitation familiale. Partie 1 - 90 m² habitables Entrée avec pièce de vie lumineuse séjour/cuisine 2 chambres Salle d'eau avec WC Grande pièce de 28 m² à l'étage (possibilité 3e chambre ou suite), avec WC Terrasse privative Partie 2 - 86 m² au sol (58 m² Loi Carrez) Entrée avec séjour/cuisine Salle d'eau avec WC Mezzanine aménageable (bureau, espace nuit ou détente) Chambre Terrasse privative Annexes & Extérieurs : Cour Cave Deux entrées indépendantes Places de stationnement devant la maison Possibilité de terrain supplémentaire Informations complémentaires : Surface totale Loi Carrez : 150 m² Chauffage et isolation performants Maison en bon état général Fort potentiel locatif saisonnier (proximité station) VISITE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Une opportunité rare en secteur touristique prisé ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.922875

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).