Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Le Teich

Située au Teich, sur le Bassin d'Arcachon, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel, sans perte d'espace, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin clos d'environ 570 m², facile d'entretien et sans vis-à-vis gênant. Atout majeur : un garage attenant à la maison, offrant un réel potentiel d'aménagement en troisième chambre ou suite parentale. Un abri de jardin complète l'ensemble. Possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle. Maison avec piscine au Teich, rare sur le secteur, plain-pied, jardin, stationnement, potentiel d'extension : un bien complet, très recherché sur le Bassin d'Arcachon. Prix : 349 000 € frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 840 € et 1190 € GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORÊT IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS 61 cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras Tél. : 05 56 54 52 52 Annonce rédigée et publiée par LAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILS SARL au capital de 4 000€ Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras RCS Bordeaux - Gironde n°852738491 Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde. Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001. Prix de vente : 349 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4,18 % à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 335 000 € Bien situé sur la commune de Le Teich. DPE : Classe D (217kWh/m²/an) GES : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles : entre 840 € et 1190 € Bien soumis au statut de la copropriété : ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Médiateur de la consommation : ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)