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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Saint-Malo-de-Phily

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€191,225

Prix au m²

€2,149

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Malo-de-Phily

Description

À 25 min de Rennes, 5 min de la gare de Pléchâtel et à moins de 10 min des axes Rennes Redon et Rennes Nantes, cette maison de 1987 est une vraie opportunité pour un premier achat. Pièce de vie lumineuse agréable et tournée vers le jardin, idéale pour recevoir. Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture pour créer un bel espace moderne. Vie de plain-pied possible avec une chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres , un espace dressing et un accès à un grenier sous pente pour stockage pratique pour le rangement. Terrain d'environ 1 200 m² avec terrasse exposée plein sud : parfait pour profiter des beaux jours. Garage spacieux. Maison saine et bien entretenue : double vitrage, volets roulants motorisés, VMC récente, couverture en ardoises naturelles. DPE : D (241 kWh/m²/an) ? GES : B (8 kg CO2/m²/an) Un bien accessible, avec du potentiel, idéal pour démarrer et le personnaliser à votre goût. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 182 990 €. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).