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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

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Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€3,800

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
100 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Six-Fours-les-Plages

Description

En exclusivité, à découvrir sans tarder ! Charmante maison à étage idéalement située en hyper-centre de Six-Fours-les-Plages, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que des plages magnifiques. Caractéristiques du bien : • Superficie du terrain : Environ 250 m² • Maison environ 100 m² + Loggia + combles aménageable + Garage, présentant un fort potentiel de transformation • Rez-de-chaussée : Un extérieur laissant place à votre imagination pour une optimisation de l'espace. ◦ Superbe entrée menant à une salle à manger lumineuse ◦ Cuisine fonctionnelle ◦ Salle à manger lumineuse, idéale pour des moments conviviaux ◦ Salle d'eau d'appoint ◦ Accès direct au garage ◦ Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année / Baies coulissantes • Étage : ◦ Deux ou trois chambres spacieuses, toutes baignées de lumière grâce aux baies vitrées ◦ Salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning ◦ Salle d'eau ◦ Accès aux combles aménageables, offrant une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins Proximité des plages : Cette maison se trouve à quelques minutes des plages de sable fin de Six-Fours-les-Plages, vous permettant de profiter pleinement des joies de la mer, des activités nautiques et des promenades en bord de mer. Un véritable atout pour les amoureux de la plage et de la vie en plein air ! Points forts : • Emplacement privilégié en hyper-centre • Fort potentiel d'aménagement pour créer votre espace de vie sur mesure • Climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année • Garage pratique en centre-ville • Accès rapide aux plages Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Six-Fours-les-Plages. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle saura séduire les amateurs de rénovation et d'emplacements de choix. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Cette annonce référence 288965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708.00 € et 2312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Note globale
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