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Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Saint-Paul-lès-Romans

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€291,000

Prix au m²

€2,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Saint-Paul-lès-Romans

Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - SAINT-PAUL-LÈS-ROMANS (26750) Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de Romans-sur-Isère et au pied du Vercors, cette maison construite en 2006 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. D'une surface habitable d'environ 122 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m², à quelques pas des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, avec accès direct à deux terrasses. Ce niveau dispose également d'une chambre ou d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Un garage attenant complète ce bien. Confort assuré avec chauffage au gaz, chaudière thermodynamique, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût. Diagnostic énergétique (15/09/2025) Classe énergie : C - 101 kWh/m²/an Classe climat : C - 19 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 291 000 € Honoraires à la charge du vendeur À découvrir sans tarder avec Bruno Bouchard 06 06 58 83 21 b.bouchard@wixpi.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).