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Hôtellerie et restauration 3 pièces 190 m² à vendre à Barbaste

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€368

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Barbaste

Description

À VENDRE Charmant Bar / Snacking avec terrasse et logement d'une surface total de 190m² . Au coeur d'un joli village vivant et accueillant, nous vous proposons de reprendre un commerce à taille humaine, plein de charme, niché sur un emplacement stratégique. C'est un café chaleureux avec 40 places assises en intérieur, un joli comptoir où les sourires se servent avec le café, une terrasse ensoleillée pouvant accueillir une quarantaine de personnes, et un étage lumineux, parfait pour organiser des séminaires, des ateliers, du co-working ou simplement offrir un espace tranquille à vos clients. Ce lieu a une âme et une clientèle fidèle qui tient a gardé son café. Il n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Un vrai chez-soi juste au-dessus Un appartement T3 entièrement rénové et climatisé, pour que votre lieu de travail soit aussi votre refuge, votre point d'ancrage. Une vie simple, pratique, avec tout à portée de main. Une situation idéale : En plein coeur du village, sur un axe très fréquenté À côté d'un tabac-presse ouvert 7/7 Parking facile et accessible à proximité Un commerce clef en main : Fonds de commerce à vendre Prix : 70 000 € fai Loyer mensuel : 1 100 €, comprenant le local commercial ainsi que le logement. Accompagnement assuré par les gérants actuels pour une transmission en douceur Un projet parfait pour un couple, ou pour toute personne souhaitant mêler proximité, simplicité, et vie professionnelle épanouissante. Ce commerce offre une belle qualité de vie, un cadre agréable, et de nombreuses possibilités de développement (soirées, brunchs, événements, marché nocturne estival a proximité). Si ce lieu résonne avec votre projet de vie ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter, poser vos questions ou organiser une visite. Parfois, les plus belles histoires commencent autour d'un café. Vidéo complète du bien sur notre page facebook: Garry immo nestenn Garry : 0749003350 Garry NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511854739 - AGEN.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).