Commerce 166 m² à vendre à Montrouge

À VENDRE MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT + PLACE DE PARKING et trois caves bétonnées MONTROUGE (92120) Surface totale : 168m² - Libre immédiatement a 5mn de la Porte d'Orléans Ancienne activité : Boulangerie depuis 130ans Je à la vente un bien rare à Montrouge, composé de murs de commerce avec vitrine sur rue et d'un appartement attenant, idéalement situés au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (métro, bus). Caractéristiques du bien Local commercial rez de chaussée + sous sol 82m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage Appartement attenant de 66m² environ avec entrée indépendante, comprenant plusieurs pièces à vivre, cuisine, salle de bains, et chambres (possibilité de réaménagement selon vos besoins) Libre de toute occupation - possibilité d'installer une nouvelle activité commerciale ou de mettre en location Atouts : Emplacement stratégique à fort potentiel Double usage : commerce / habitation Bonne rentabilité locative Produit rare sur le secteur Proche métro, écoles, et centre-ville Opportunité à saisir pour investisseurs ou professionnels ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. -nous dès maintenant pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% TTC du prix hors honoraires. Entrepreneur Individuel (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 585017 )