1 / 1

Commerce 2 pièces 96 m² à vendre à Val-Couesnon

megAgence il y a 2 mois

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€1,010

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Val-Couesnon

Description

À céder, uniquement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Les locaux, d'une surface totale de 96 m², se composent : d'un magasin, d'un bureau, de sanitaires, d'une chambre froide. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, le magasin étant toujours en activité. Emplacement exceptionnel : en hyper-centre, zone de chalandise de 4 000 habitants, à proximité immédiate de tous commerces et services. Un parking privé attenant vient compléter ce bien rare. Sur la route du Mont Saint Michel. Revenu locatif actuel : 650 € / mois Loyer annuel de 7800 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle. Rentabilité brute 8,2% Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € HT + 1 552 € TVA, soit 98 552 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 240 € HT + 0 € TVA, soit 89 240 € TTC Honoraires d'agence : 7 760 € HT + 1 552 € TVA, soit 9 312 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier megAgence. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de megAgence.

Sur megAgence, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

megAgence

megAgence est un réseau de mandataires immobiliers proposant des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle digital sans agence physique.

Notre avis

Note globale

Sécurité

megAgence est un réseau de mandataires qui propose des honoraires compétitifs. Le site est fonctionnel et le réseau de conseillers couvre une bonne partie du territoire. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.