Hôtellerie et restauration 189 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€731,400

Prix au m²

€3,870

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

189 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

A vendre murs commerciaux loués d'un restaurant situé dans l'hypercentre de Toulouse, dans le quartier Esquirol. Le local d'une superficie de 188m² est aujourd'hui exploité par un restaurant disposant d'une clientèle CSP+, prestation de qualité. Extraction en toiture et capacité d'accueil d'environ 40 couverts intérieurs. Loyer annuel 39 736 euros HC HT Charges annuelles 2500 euros dont 1400 euros récupérable sur le locataire. Taxe foncière à la charge du locataire 5211 euros en 2025. Bail en cours de renouvellement, nouveau loyer à compter de janvier 2026 43 211 euros/an. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).