Commerce 85 m² à vendre à Saint-Nazaire

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€1,647

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

85 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Nazaire

Description

💰 Rentabilité nette exceptionnelle : 10 % Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. Nous vous proposons des murs commerciaux occupés, bénéficiant d'un locataire en place depuis 7 ans, garantissant une stabilité locative et des revenus réguliers. 🔑 Détails du bien Loyer net : 1 120 € / mois Bail commercial : 3/6/9 en cours Surface : 85 m² + 3 greniers (potentiel de valorisation) Taxe foncière : 1 062 € / an 👉 intégralement à la charge du locataire (mensualisée et révisée annuellement) Charges de copropriété : 160 € / trimestre, 👉 refacturées mensuellement au locataire, avec révision annuelle 💼 Atouts investisseurs ✅ Rentabilité nette élevée ✅ Revenus sécurisés ✅ Aucune vacance locative ✅ Charges et taxe foncière supportées par le locataire ✅ Placement patrimonial clé en main 💰 Prix de vente : 140 000 € 📈 Idéal pour investisseurs recherchant un excellent rendement, avec une gestion simplifiée et un risque maîtrisé. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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