Commerce 5 pièces 685 m² à vendre à La Gacilly

Exclusivité Optimhome Opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d'un supermarché en pleine activité. Idéalement situé, cet établissement bénéficie d'une exploitation solide. Caractéristiques du bien : .Surface de vente : 300 m². Réserve : 100 m². Laboratoire : 45 m² avec 4 chambres froides. Sanitaires, vestiaire et réserve complémentaire : 120 m². Grand parking : 1 000 m². maison d'habitation (116 m²) attenant à l'ensemble (vie à l'étage avec un accès au jardin d'env. 120 m²) Les atouts de cette opportunité : .Locataire en place, exploitant sérieux et performant. Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle. Bail commercial sécurisé. Loyers annuels de 50 400 € HT, garantissant un revenu stable. Taux de rendement brut : supérieur à 10% Possibilité de développement de projets Informations financières : .Loyer annuel actuel : 50 400 € HT. Rentabilité brute : > 10%.Prix de vente : 498000€ Honoraires inclus Une opportunité idéale pour investisseurs motivés et sérieux, avec une belle rentabilité et des possibilités de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 585001 ).