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Bien immobilier de rendement 5 pièces 83 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€293,000

Prix au m²

€3,530

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Caroline Rondeau immobilier vous présente, a vendre Nantes Centre ville (derrière le cour Cambronne - rue Flandres Dunkerque) 2 appartements au total 82m² : un de type 2 (rdc surélevé) et l'autre de type 3 (au 3ème étage) a rafraichir , situés sur un emplacement idéal aux pieds du centre ville au calme et proche du tram 1. Sur une petite copropriété bien entretenue de 1973 , de 9 lots d'habitation , le premier est composé d'une chambre le 2ème de 2 chambres, entrée, une cuisine indépendante, salon sur parquet, chambres sur parquet au calme, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel gaz, l'électricité refaite, en plus un lot cave en annexe du lot principal (pour les travaux prévoir les fenêtres uniquement pour le 3ème étage + ponçage des parquets rafraichissement de la salle d'eau et remplacement de la chaudière gaz par une chaudière électrique pour un DPE plus performant (PPT voté en 2025). Idéal premier achat ou investissement. Pour plus d'information ou le visiter me contacter Caroline au 06 84 07 52 63. (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).