Appartement 3 pièces 90 m² à vendre à Nice

A VENDRE Emplacement exceptionnel en plein coeur du Carré d'Or, sur la très prisée rue Halévy, à deux pas immédiats de la Promenade des Anglais. Situé dans l'une des rues les plus vivantes et recherchées de Nice, cet appartement bénéficie d'un environnement ultra central, au pied des commerces, restaurants et animations. Au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble aux parties communes modestes, appartement traversant offrant un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement d'une grande entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche avec WC. Côté séjour et une chambre : ouverture sur une véranda Côté cuisine et seconde chambre : accès à une très belle et spacieuse terrasse donnant sur la rue Halévy avec aperçu mer latéral Malgré la forte attractivité du quartier et la présence d'un établissement de nuit en rez-de-chaussée, l'appartement, situé en étage élevé et bénéficiant d'une bonne isolation, offre un calme appréciable. Appartement à rénover, idéal pour un projet de résidence secondaire, investissement locatif ou optimisation patrimoniale. Nombreuses possibilités de réaménagement pour exploiter pleinement son potentiel et valoriser ses extérieurs. La copropriété a approuvé les locations touristiques Emplacement premium + extérieur + potentiel = produit rare sur le secteur.