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Commerce 182 m² à vendre à Orléans

BureauxLocaux il y a 2 mois

Prix de vente

€2,000

Prix au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

182 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Nous proposons à Orléans la vente du droit au bail de ce très beau local commercial de plus de 180m² en angle de rue. Idéal pour de la restauration, une activité médicale, optique, pharmacie, de l'esthétique... 1- LOCALISATION : Orléans 45000 Extérieur centre ville en Faubourg En angle de rue Excellente visibilité Linéaire de vitrine > 10ml Accès transports en commun bus au pied de l'immeuble En RDC d'un immeuble mixte commerce habitation Gare sncf à 8mn à pied Tram à 5mn à pieds 2- CARACTERISTIQUES: Local à usage de commerce Surface globale de 182m² 2 espaces: 1 espace commercial en façade 1 espace bureaux à l'arrière pouvant être exploité en commerce Local conforme ERP Immeuble rénové intégralement en 2003 Extractions possible 3- CONDITIONS FINANCIERES: Prix de cession FAI: 150.000€ Prix de cession Net Vendeur: 140.000€ Type de cession: Cession de droit au bail Disponibilité: immédiate Bail en cours: 3/6/9 Date de prise d'effet: 1er Sept 2025 Loyer: 24.000€ HT/HC/AN soit 2.000€HT/HC/Mois Activité autorisées: tous commerce sauf nuisances sonores Pour aller plus loin n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr. AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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