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Terrain à bâtir 2978 m² à vendre à Avermes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€344,600

Prix au m²

€116

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

2978 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Avermes

Description

Une opportunité rare sur un axe stratégique, à fort potentiel d'aménagement ou de mise en location. Le Cabinet Landrieve vous propose en exclusivité cet ensemble à bâtir de 2978 m2 (1794 & 1184 m2) , situé au 46 route de Paris à Avermes, à seulement quelques minutes du centre-ville de Moulins. Ces parcelles ( AP436 et AP 437 ) disposent d'un emplacement privilégié le long de la RN7, dans une zone à la fois résidentielle, commerciale et artisanale. Caractéristiques du bien : Surface cadastrale : 2978 m2 Destination : Terrain constructible (Zone UEM) Topographie : Terrain plat, facilement aménageable Accès : Façade directe sur la route de Paris, avec accès existant Viabilisation : Réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement collectif) Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 563 EUR (soit environ 47 EUR/mois) Un large éventail de possibilités d'exploitation : Construction d'une maison individuelle ou de plusieurs logements Projet locatif : potentiel de mise en location du terrain nu ou bâti Implantation artisanale ou commerciale (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Investissement foncier à moyen terme dans une commune en développement constant Grâce à sa localisation en bordure d'un axe très fréquenté et à sa proximité immédiate des zones d'activités, commerces et transports, ce terrain répond aux attentes de nombreux profils : particulier, promoteur, professionnel, investisseur ou lotisseur. Localisation : 46 route de Paris 03000 Avermes À 5 minutes du centre-ville de Moulins Accès rapide à la RN7 et à la future extension économique de la zone Nord Prix de vente : 344 600 EUR FAI Dossier complet, étude de faisabilité et visite sur demande auprès de votre interlocuteur dédié. LOCATION POSSIBLE, PRENDRE CONTACT AVEC L 'AGENCE. Contact : Cabinet Landrieve Service foncier Monsieur ROBIN Louis 04 70 30 60 06 l.robin@cabinet-landrieve.com 6 rue de la Presle 03100 Montluçon

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).