Description
A 80 ans, à la suite du décès de belle maman et depuis que nos enfants et petits enfants vivent maintenant leur vie à plusieurs centaines de kilomètres de chez nous. Notre pavillon avec son terrain de 3200 m2 est devenu beaucoup trop grands pour nous. Nous avons donc pris la difficile mais nécessaire décision de la vendre ou, encore mieux, de l'échanger contre un pavillon plus petit
Notre pavillon est niché dans le Périguord vert et il a su conserver un environnement paisible et verdoyant, tout en étant très proche (à pieds) de THIVIERS., une petite ville de 3000 habitants, capitale du Foie Gras et de la Truffe. Vous serez dans un cadre naturel, sans pour cela renoncer à toutes les commodités qu'offre la ville car la maison bénéficie d'un emplacement idéal en étant très proche, à pieds, du centre ville ou vous trouverez: Une trentaine de petits commerces de proximité divers et variés - plusieurs garages - banques - cinéma - écoles - lycée - 3 supermarchés et surtout une gare. Vous avez aussi, à 25 km, une grande ville de 32000 habitants (Périgueux) avec ses 3 hôpitaux et une entrée de l'autoroute A89
APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN (qui est neuf, ayant été réalisé avec permis en 2019)
• Une pièce à vivre de 38 m² composée d'une cuisine ouverte et conviviale avec sa salle à manger/salon en enfilade, baignée de lumière naturelle de part sa grande baie vitrée
• Une chambre de 17 m² avec un cabinet de toilette et de très grands placards/dressing encastrés
• Une seconde chambre de 15,65 m²
• Un salon/salle de projection de 15,45 m²
• Une troisième pièce de 24 m² (étant très bricoleur je l'utilise comme atelier)
• Une chaufferie/buanderie de 14,65 m²
• Une salle de bain de 6,5 m² avec: lavabo, cabine de douche et toilette ouvert
L'appartement du bas et celui du haut communiquent entre eux par un escalier que nous avions fait équiper, pour belle maman, d'un fauteuil électrique
APPARTEMENT DU HAUT:
• Un grand hall d'entrée de 19,5 m² équipé de grands placards encastrés dessert les 8 pièces de l'étage qui sont très lumineuses de par leurs doubles portes fenêtres avec stores électrique:
• Un salon/salle à manger de 42,25 m² avec sa cheminée foyer fermé
• Dans le prolongement de la salle à manger/salon vous avez une cuisine équipée avec un ilot central. Elle est semi-ouverte fait 24,85 m² et peut facilement devenir totalement ouverte pour créer une pièce de 67 m²
• Une salle de bain de 5,3 m² avec baignoire
• Un toilette fermé
• Une première chambre de 12,4 m²
• Une seconde chambre de 13 m² avec placard encastré
• Une troisième chambre elle aussi de 13 m² avec placard encastré
• Un petit bureau de 7 m² dans lequel vous avez une porte qui permet l'accès à l'escalier qui mène au rez de chaussée
Son terrain de 3200 m² est entièrement clos avec un chemin goudronné qui part du portail d'entrée (électrique et équipé d'un visiophone) jusqu'au pavillon. Il sépare le terrain en 2 parties bien distinctes avec à mi- chemin un garage double (neuf)
• La partie droite du terrain a été aménagée en espace de détente planté d'arbres d'ornement, d'une piscine hors sol de 5x10, d'un coin repas avec une table et ses 2 bancs et un barbecue/plancha
• La partie gauche du terrain est quant à elle un grand verger avec 17 arbres fruitiers (tous de variétés différentes) une quinzaine de pieds de vigne en raisins de table. Tout cela n'attend que vous pour faire de bonnes confitures
• Enfin, à l'arrière de la maison vous avez une superbe terrasse de 120 m2 avec le sol en bêton recouvert d'un plancher bois mosaïque (traité piscine) avec une superbe vue sur la vallée et une joie qui pour nous n'a pas de prix, le plaisir d'être régulièrement visité par les biches à qui je donne mon pain dure tous les jours
TRES IMPORTANT, la terrasse est mitoyenne avec 2 très grandes prairies (non constructibles) dont l'une des deux est actuellement à la vente
NOUS NE SOMMES PAS TENUS DE RESTER DANS NOTRE REGION, NOUS SOMMES DONC DELOCALISABLES, FAITES NOUS VOS PROPOSITIONS
