Bien agricole et foncier 93000 m² à vendre à Tarnac

## À vendre : Parcelle forestière 9,39 ha - replantée 50% en résineux (Tarnac, Corrèze) Opportunité rare : Propriété forestière d'un seul tenant, située sur la commune de Tarnac (département de la Corrèze), au coeur du Plateau de Millevaches. ### Localisation précise - Commune : Tarnac (Corrèze, 19) - Secteur Mandinaleix / Les Grands Champs - Superficie cadastrale : 9,3880 hectares - Parcelles cadastrales : B65 et B66 ### Description du bien - Superficie totale : 9,39 hectares - Accès facile : desserte interne et accès routier adaptés à l'exploitation forestière - Parcelles d'un seul bloc, idéales pour investissement, gestion simplifiée ou exploitation directe.[2][4] ### Type de peuplement et essences - 100% de la surface a fait l'objet d'un reboisement en résineux après coupe sanitaire (changement climatique, sécheresse, scolyte). Le taux de reprise est de 50%. Actuellement les plans de résineux ont 4 ans. - Essence principale : Douglas (Pseudotsuga menziesii) - Essences complémentaires : Mélèze hybride, Épicéa commun, Épicéa de Sitka - Plantation réalisée en pleine densité, avec protection antigibier et entretien professionnel. - de nombreuses fougères ont recouvert le terrain ### Date et modalités de plantation - Travaux de replantation réalisés entre fin 2021 et début 2022 - 100% de la parcelle replantée à neuf il y a moins de 4 ans (certificats et diagnostics disponibles) - Travaux supervisés par la Coopérative Forestière CFBL ### Atouts et contexte sylvicole - Reboisement conforme aux meilleures pratiques (Cf. plan de relance forestier, diagnostic et conventions de gestion) - Sols adaptés, bonne pluviométrie, qualité reconnue de l'implantation (diagnostic stationnel : sol profond, PH adapté, climat forestier tempéré, alt. 770 m) - Diversification d'essences anticipée, adaptation au contexte climatique local ### Valorisation et potentiel - Parcelle prête à saisir par investisseurs, professionnels forestiers, particuliers ou structures souhaitant diversifier leur patrimoine. - Documents et expertises de 2014 à 2022 disponibles sur demande (diagnostics, rapports techniques, plans cadastraux et de gestion durable). - Valeur estimée : selon rapport d'expertise et barèmes officiels. ### Contact Pour toute visite, renseignement technique ou envoi des éléments du dossier complet (plans, diagnostics, certificats de plantation, conventions), merci de prendre contact via la messagerie Leboncoin.