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Appartement 6 pièces 110 m² à vendre à Angoulême

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€244,000

Prix au m²

€2,218

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

Idéal pour investisseurs... Je mets en vente 6 studios, situés proche de la gare. Ceux-ci sont au 4ème et dernier étage d'une résidence. Tous sont actuellement loués, permettant ainsi des revenus locatifs immédiats. Sur les 6, 5 ont été refaits entièrement. Vu la situation proche du centre-ville, commerces et transports en commun, ces biens ont toujours été loués sans difficultés. Ci-après une synthèse pour chacun : Studio 12 : Loué depuis le 17-11-2025 Loyer 270€ + charges 10€ soit 280€ mensuel Géré par OQORO à 4.9% mensuel soit 13.72€ - loué meublé Loyer net mensuel 280-13.72 = 266.28€ Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges Refait entièrement en 2021 - DPE C - GES B Studio 13 : Loué depuis le 01-09-2024 Loyer 270€ + charges 10€ soit 280€ mensuel - CAF 233€ mensuel Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges Refait entièrement en 2020 - DPE D - GES C Studio 14 : Loué depuis le 08-03-2025 Loyer 300€ + charges 10€ soit 310€ mensuel - loué meublé Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges Refait entièrement en 2019 - DPE D - GES B Studio 15 : Loué depuis le 23-10-2024 Loyer 300€ + charges 10€ soit 310€ mensuel Géré par OQORO à 4.9% mensuel soit 15.19€ Loyer net mensuel 310-15.19 = 294.81€ Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges Refait entièrement en 2019 - DPE D - GES B Studio 16 : Loué depuis le 07-10-2025 Loyer 310€ + charges 10€ soit 320€ mensuel - CAF 304€ mensuel Partiellement meublé -Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges Refait entièrement en 2025 - DPE C - GES B Studio 17 : (logement à rénover) Loué depuis le 24-02-2025 et sera vide au 01 août 2026 Loyer 260€ + charges 10€ soit 270€ mensuel - CAF 274€ mensuel Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges DPE et GES seront fait pour le compromis.. Concernant ce logement, une fois refait, le loyer peut être revalorisé à 320€ cc Total loyer mensuel : 1770€ mensuels (21240 € annuel) Fonciers 2025 : 3152€ Charges copro : 122€ mensuel Soit un rendement brut de 8.70% Photos et explications complémentaires sur demande. Visites seulement si réellement intéressé pour ne pas déranger à l'excès les locataires en place, de plus pas simple à organiser.

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Note globale

Sécurité

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