Description
Située au bout d'un chemin rural très calme, cette ferme gasconne bénéficie d'un chauffage central au fioul et de double vitrage, tout en conservant de nombreuses caractéristiques originales et charmantes. Elle bénéficie de superbes vues sur la campagne et les montagnes environnantes. Elle se trouve dans un jardin clôturé et paysagé de 5.040 m² avec des arbres matures, un potager, un parking pour plusieurs voitures et un portail d'entrée. La fosse septique a été installée en 2015 et est conforme à la réglementation en vigueur. L'électricité de la maison a été refaite il y a environ 10 ans. L'internet : fibre.
La maison principale : 4 chambres 2 salles de bains séjour double avec cheminée et poêle à bois cuisine équipée double expostion avec appareils électroménagers intégrés salle à manger avec porte donnant sur la terrasse buanderie Wc. Les dépendances comprennent : garage atelier/chaufferie pool house/cabine d'été terrasse d'été avec auvent. La piscine mesure 10m x 5m avec un nouveau liner installé en 2022. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à 12 minutes de Trie sur Baise et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare Sncf). Aéroports: Tarbes 30 minutes Pau 1 heure Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec escalier d'origine
Salon (26m²) double exposition cheminée avec poêle à bois, armoire d'origine encastrée
Cuisine (16m²) double exposition, équipée
Salle à manger (21m²) porte donnant au jardin
Couloir (4,5m²)
Buanderie (4,5m²)
Salle de bain (11m²) douche, lavabo, toilette
WC (2m²)
1er étage
Palier en bois avec plancher en bois d'origine
Chambre 1 (26m²) triple exposition, plancher en bois d'origine, cheminée, armoire d'origine encastrée
Chambre 2 (18m²) double exposition, plancher en bois
Palier (2m²)
Sallede bain (6m²) douche, lavabo, toilette
Chambre 3 (13,5m²)
Chambre 4 (20m²)
PISCINE
10m x 5m avec terrasse, nouveau revêtement installé 2022.
DEPENDANCES
Atelier (25m² chaque étage) porte donnant au jardin
Terrasse
Garage (25m²)
Pool House
Autres ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (Fibre) et de téléphone
CHAUFFAGE - chauffage central au fuel et poêle à bois
ASSAINISSEMENT - fosse septique
LOCALISATION
12 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise 15 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute) Aéroport 30 minutes Tarbes/1 heure de Pau/ 90 minutes de Toulouse 1 heure des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique
