Description
Dominant la baie de La Ciotat, reconnue comme l'une des plus belles au monde, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement d'exception, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, panorama spectaculaire et accès rapide aux commodités.
Implantée sur un terrain plat de 636 m², sans aucune mitoyenneté, cette élégante maison développe 192 m² habitables baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre résolument tourné vers la Méditerranée.
Située dans le secteur prisé des Crêtes, cette villa construite en 1970 et composée de deux appartements, offre un fort potentiel et saura s'adapter à votre projet de vie : grande maison familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 de 96m2, équipé de double vitrage, de climatisation et de volets électriques, lequel est composé comme suit :
- Un spacieux salon / séjour avec cheminée, s'ouvrant directement sur le jardin ;
- Une véranda lumineuse bénéficiant d'une entrée indépendante et pouvant être transformée en jardin d'hiver ou en bureau ;
- Une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée ;
- Une salle de douche avec douche à l'italienne ;
- Deux chambres spacieuses de 13,5 et 17,5m2, chacune équipée de deux placards et d'un point d'eau, la plus grande bénéficiant d'un accès direct au jardin et de son propre coin détente ;
- WC séparés ;
- Une buanderie ;
À l'étage, vous trouverez un second appartement, T4, d'une surface de 96m2, également équipé de climatisation et de volets électriques, composé comme suit :
- Un spacieux salon / séjour s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer panoramique. Vous pourrez, installé sur la terrasse ou depuis votre canapé, apprécier cette vue exceptionnelle, de jour comme de nuit ;
- Une cuisine dînatoire indépendante et lumineuse ;
- Deux grandes chambres de 13 et 19m2, dont une avec vue mer, chacune équipée de deux grands placards ;
- Une spacieuse salle de bain avec baignoire ;
- WC indépendants.
Depuis cet étage, un escalier permet d'accéder aux combles aménagées de la maison. Vous y trouverez une chambre sous pente d'une surface de 32m2 au sol, bénéficiant de sa propre salle de douche et WC séparés, ainsi qu'un grenier de 70m2 au sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété est enfin complétée par :
- Deux dépendances totalisant plus de 40m2 ;
- Une cave à hauteur d'homme de plus de 100m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement ;
- Un double garage de 53m2 équipé de deux portes automatisées, d'un coin bricolage, mais également de sa propre salle de douche et de WC séparés.
Chauffage individuel au gaz.
Classe énergie D - Classe climat C.
Des travaux de modernisation sont à prévoir dans les deux appartements, lesquels vous permettront de révéler pleinement le potentiel de la propriété et d'en faire une résidence d'exception à votre image.
Une adresse confidentielle, une vue infinie, une atmosphère unique...
Cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
(Images non contractuelles, générées ou modifiées par intelligence artificielle à des fins de suggestion d'aménagement).
