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Maison et villa de prestige 7 pièces 185 m² à vendre à Porte du Ried

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€3,351

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Porte du Ried

Description

Proche Colmar, 10 minutes côté plaine. Située à Holtzwihr, aux portes du Ried et à proximité immédiate de Colmar, cette maison de standing développe 185 m² habitables (233 m² au sol) sur un terrain paysager de 9,60 ares, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu. Pensée pour offrir confort de vie et qualité des matériaux, cette demeure cossue séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations contemporaines. Les espaces de vie : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein sud, idéale pour les moments de détente Une cuisine indépendante, meublée et équipée, avec coin repas et accès à une seconde terrasse ombragée au nord Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et des espaces de rangement intégrés À l'étage : Un espace bureau en mezzanine, véritable pièce à vivre supplémentaire Quatre chambres aux volumes confortables, dont :Une suite avec mezzanine Une chambre avec dressing sur mesure Une autre avec placards intégrés Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (chauffage et eau chaude) Isolation performante, fenêtres double vitrage Système électrique entièrement rénové Piscine enterrée et chauffée, sécurisée, parfaitement intégrée au jardin DPE : B (consommation) / A (GES) - rare à ce niveau de surface Environnement calme, confidentiel, sans vis-à-vis Deux spacieux garages et une grande cour pavée ? Un bien rare à la vente, idéal pour une famille exigeante ou une résidence secondaire de prestige. ? Dossier complet et visite sur demande.Prix honoraires charge vendeur inclus: 620.000€ SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : selestat@bh-immobilier.com - Site web : www.bh-immobilier.com - Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).