Bureau et espace de travail 650 m² à vendre à Toulouse

Idéal Siège Social PME ou Investissement Patrimonial Situé au coeur de la zone dynamique de Thibaud, bénéficiant d'un accès immédiat à l'A64 et au périphérique toulousain, ce local mixte de 650 m² offre des prestations haut de gamme, rares sur le secteur. 🏢 Descriptif des surfaces (Total : 650 m²) : • Bureaux & Showroom (510 m²) : Répartis sur deux niveaux, ces espaces sont en très bon état et entièrement climatisés. Grande modularité permettant l'aménagement d'espaces de coworking, de salles de réunion ou d'un vaste showroom commercial en rez-de-chaussée. • Stockage & Atelier (140 m²) : Un espace technique fonctionnel, idéal pour le stockage de proximité ou une activité de petit assemblage, avec accès indépendant. ✨ Les points forts : • Emplacement Stratégique : Au sein de la ZI Thibaud, zone recherchée pour sa mixité d'activités et son accessibilité. • Petite Copropriété : Seulement 4 lots, garantissant une gestion simplifiée, des charges maîtrisées et une grande tranquillité d'exploitation. • État Irréprochable : Locaux prêts à l'emploi (Clé en main), aucun gros oeuvre à prévoir. Climatisation réversible performante sur toute la partie tertiaire. • Modularité : Configuration permettant d'accueillir un siège social avec stockage intégré ou une activité de négoce avec showroom. 💰 Conditions financières : • Prix de vente : 950 000 € Net Vendeur.