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Hôtellerie et restauration 350 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€914

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

350 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Loroux-Bottereau

Description

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR - Restaurant de charme aux portes de Nantes Faites l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Nantes, au coeur du vignoble nantais. Implanté dans une superbe bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, cet établissement allie le charme de l'ancien aux prestations modernes. Chiffre d'affaires : +460 000 € HT Loyer annuel : 19 000 € HT Surface du bâtiment : 350 m² dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, ambiance chaleureuse et professionnelle. Salles privatisables, idéales pour des séminaires, fêtes de famille ou événements professionnels. À l'étage : Une grande salle dédiée aux séminaires, événements privés ou repas de groupe (jusqu'à 35 personnes). Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour la saison estivale. Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes, permettant une exploitation immédiate sans travaux. LES ATOUTS Emplacement coeur de ville Établissement entièrement refait à neuf en 2020 Volumes généreux, décoration soignée et contemporaine Normes accessibilité PMR et sécurité incendie conformes Clientèle fidèle et bonne réputation locale Fort potentiel de développement, notamment sur l'événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Je m'engage à vos côtés à chaque étape de votre projet, que vous soyez acquéreur ou vendeur. Pas de démarchage direct auprès de la propriétaire. Contactez moi directement pour un accompagnement professionnel, transparent et humain. Mes conseils sont gratuits... mais valent de l'or. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 320 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (Barème honoraires Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).