Hôtellerie et restauration 193 m² à vendre à Le Mans

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€436,560

Prix au m²

€2,262

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

193 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Établissement reconnu - 193 m² - Terrasse - Fort potentiel Opportunité rare au Mans : vente conjointe du fonds de commerce et des murs d'un restaurant en activité, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle notoriété locale. LE BIEN Surface totale : 193 m² 2 salles de restaurant 70 places Terrasse extérieure 70 places Cuisine équipée et fonctionnelle Bar / comptoir Réserves et espaces techniques Capacité intérieure confortable Établissement aux normes Aucun travaux à prévoir L'ensemble offre un cadre chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une exploitation immédiate. ️ LE FONDS DE COMMERCE Activité Restaurant traditionnel Ouvert du lundi au vendredi midi Fermé le soir, week-ends et jours fériés (sauf ponts) 5 semaines de congés/an Chiffre d'affaires CA 2024/2025 en progression +20 000 € par rapport à l'exercice précédent Activité saine et régulière Exploitation 1 salariée (service midi - temps partiel) Organisation simple Clientèle fidèle (actifs, entreprises, habitués) Fort potentiel de développement :ouverture le soir week-end privatisations / événements LES MURS Surface : 193 m² Terrasse Très bon état général Local adapté à la restauration Emplacement pérenne Bonne visibilité Accès simple Idéal investisseur ou exploitant souhaitant maîtriser ses murs. CONDITIONS FINANCIÈRES Fonds de commerce : ️ 108 000 € Murs commerciaux : ️ 300 000 € Ensemble murs + fonds : Environ 408 000 € net vendeur Possibilité d'acquisition globale ou séparée selon profil acquéreur. LES + DU DOSSIER ️ Établissement clé en main️ Rentabilité saine️ Faible masse salariale️ Terrasse️ Potentiel de développement important️ Produit rare sur le secteur️ Idéal couple Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre Carte T CPI72 00012 RCP

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