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Hôtellerie et restauration 4 pièces 240 m² à vendre à La Flèche

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€96,700

Prix au m²

€403

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

La Flèche

Description

Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d'acquérir un restaurant-pizzeria au feu de bois, exploité depuis 2007 et bénéficiant d'une excellente notoriété. Situé en plein centre d'une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d'un site historique majeur, l'établissement profite d'un flux touristique important et d'une clientèle locale fidèle. -Caractéristiques du restaurant Deux salles offrant 140 couverts au total Terrasse de 18 couverts supplémentaires Four à pizza au feu de bois Cuisine fonctionnelle et bien équipée Logement de fonction : appartement T4 avec grenier -Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre-ville Clientèle régulière + forte fréquentation touristique Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème...) Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé) -Cadre de vie & environnement Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 98 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (10.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).