Hôtellerie et restauration 40 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€1,625

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

40 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

🍔 À VENDRE - RESTAURANT / SNACK CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1 Après 15 années d'exploitation, je mets en vente mon restaurant-snack, idéal pour une première affaire ou pour un professionnel souhaitant développer un concept rentable immédiatement. 🔑 Établissement prêt à travailler - aucun investissement à prévoir ✅ Les atouts du bien : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Faible loyer → excellente rentabilité Cave de stockage Cour intérieure + terrasse (rare dans le secteur) Environ 20 places assises Activité sur place et à emporter 📍 Emplacement stratégique avec fort passage : Quartier en plein développement Nombreux bureaux et commerces à proximité (clientèle régulière le midi) À proximité immédiate du Lycée Masséna 👉 Environ 1600 à 1700 élèves + étudiants en classes préparatoires = flux quotidien important (idéal snacking, vente à emporter) Futur plus grand centre européen de sécurité à proximité Réaménagement complet de la rue prévu en 2026 👉 Très fort potentiel de développement du chiffre d'affaires 📄 Informations complémentaires : Bail commercial 3-6-9 tout commerce alimentaire Clientèle existante Possibilités de développement : livraison (Uber Eats / Deliveroo) élargissement horaires nouveau concept (burgers, tacos, healthy, etc.) 📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande 🔒 Projet sérieux demandé - dossier et capacité de financement à étudier avant visite

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