Bien immobilier de rendement 1 pièce 270 m² à vendre à Saint-Jean-de-Luz

EXCLUSIVITÉ - Situé à Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement résidentiel recherché offrant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux, cet ensemble immobilier développe un potentiel particulièrement rare sur une parcelle d'environ 1 350 m². À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, il bénéficie d'une implantation stratégique permettant d'envisager de multiples projets de valorisation. L'habitation principale, élevée sur rez-de-chaussée et un étage, propose environ 270 m² de surface intérieure exploitable. Aujourd'hui le bien accueille au rez-de-jardin un premier appartement T3 d'environ 80 m² en très bon état, un studio de 20 m² avec jardin, à rénover, un deux pièces de 50 m² environ également à rénover. La surface totale du rez-de-jardin étant de 155 m². L'étage, d'environ 115 m² accueille également deux appartements à rénover. La maison se compose donc de plusieurs pièces permettant une organisation indépendante des espaces. La configuration actuelle autorise une relecture complète de la distribution afin d'optimiser les circulations et de créer des lieux de réception contemporains ou des unités de vie distinctes selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est très beau avec une belle vue sur la Rhune. Cet espace offre un large potentiel d'aménagement avec la possibilité d'imaginer un jardin paysager, une piscine et des stationnements supplémentaires selon les projets. un garage fermé complète cet l'ensemble et renforcent l'intérêt fonctionnel du bien. Par sa surface globale pour une villa à réaménager dans sa totalité ou par sa configuration propice à la création de plusieurs logements et son fort potentiel de valorisation après travaux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant développer un projet multigénérationnel dans un secteur prisé de la Côte Basque. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.