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Commerce 60 m² à vendre à Schiltigheim

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€2,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

60 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

Exclusivité Reboot Immobilier ! Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, au coeur de Schiltigheim, ce local commercial de 60,30 m² Carrez offre un cadre idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace de services ou un bureau accueillant du public. Grâce à ses grandes surfaces vitrées munies de rideaux à lamelles et ses pièces spacieuses, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le local est composé de plusieurs espaces distincts, permettant une organisation fluide et fonctionnelle. un WC indépendant. Les sols alternent entre parquet, carrelage et revêtement souple, offrant une base sobre et propre pour une future installation. En complément, le bien dispose de deux caves en sous-sol, idéales pour du stockage, ainsi que d'un grenier privatif aux combles. - Adresse : rue de Cronenbourg (Schiltigheim) - Surface Carrez totale : 60,30 m² - Local libre de toute occupation *Les atouts du bien* - Emplacement recherché, facile d'accès - Très lumineux grâce aux larges ouvertures - Plusieurs pièces permettant une activité modulable - Espaces annexes (grenier + caves) *Informations DPE et financières* Classe énergétique (DPE) : vierge / GES : vierge (DPE de 2025) Faute de consommations d'énergie exploitables (pas de factures disponibles), le diagnostiqueur a établi un DPE dit "vierge". Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 140.000 € (H.A.I.) Prix du bien hors honoraires : 130.233 € Honoraires TTC : 7.50 % soit 9.767 € (charge acquéreur). Intéressé(e) par une visite ? Contactez Reboot Immobilier 06 95 42 95 13 transaction@reboot-immobilier.com 75 route de Mittelhausbergen - 67200 Strasbourg Référence agence : 188

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).