Vente Fonds de commerce Èze (06) 70 m²
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Commerce 70 m² à vendre à Èze
Prix de vente
€520,000
Prix au m²
€7,429
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
70 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Èze
Description
🚨 EN EXCLUSIVITÉ
📍 ÈZE VILLAGE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
🌍 LOCALISATION PREMIUM
📌 Situé au coeur d'Èze Village, site touristique majeur de la Côte d'Azur
👣 + de 2 millions de visiteurs / an
🅿️ Face à un parking neuf de 400 places (fort flux permanent)
🍴 ACTIVITÉ
🥪 Vente à emporter uniquement : snack, pâtisserie, sandwicherie
🏪 Surface d'environ 70 m²
🍳 Matériel récent et établissement parfaitement équipé
🌞 Terrasse ensoleillée de 40 places
👥 ÉQUIPE EN PLACE
👩💼 1 directrice
👩🍳 1 pâtissière
🛍️ 2 vendeuses
🌞 + 3 saisonniers
⏰ ORGANISATION ACTUELLE
🕔 Fermeture à 18h30 toute l'année
🌴 5 semaines de congés
📊 PERFORMANCES
💰 Ticket moyen : ~12 € / client
📈 Chiffre d'affaires 2025 : 850 000 € HT
💵 EBE : 200 000 €
⭐ POINTS FORTS
✔️ Emplacement touristique exceptionnel
✔️ Affaire clé en main
✔️ Équipe autonome en place
✔️ Fort potentiel de développement
✔️ Flux client constant
💶 CONDITIONS
🏷️ Prix de vente : 520 000 € FAI (honoraires à charge vendeur)
📌 Prix justifié par la rentabilité et l'emplacement premium
⚖️ MENTIONS LÉGALES
Nature du bien : Fonds de commerce (snack / pâtisserie / vente à emporter)
Localisation : Èze Village (06360)
Bail commercial : de 2022
Loyer : 2800€ HC HT HTVA
Provisions sur Charges : 200€
Taxe foncière : 2000€ / an
Licence : non
Honoraires d'agence inclus : Oui (FAI)
Statut juridique de la vente : Fonds de commerce
Informations complémentaires : sur demande
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Sécurité
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