Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Crécy-la-Chapelle

Vends un studio de 25,11 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2016, à taille humaine (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), équipée d'un ascenseur desservant les étages ainsi que le sous-sol. Le bien se compose : - d'une entrée, - d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, réfrigérateur, lave-linge, rangements), - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le chauffage est individuel au gaz et le logement est équipé de double vitrage. Le studio bénéficie d'un jardin privatif de 29 m², orienté plein sud, à jouissance exclusive. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Le parking est sécurisé par deux portails automatiques et accessible par l'ascenseur. Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : - gare ligne P à moins de 5 minutes à pied, - centre-ville à environ 5 minutes à pied (banque, pharmacie, poste, commerces), - zone commerciale de Couilly à 7 minutes en voiture (Super U, carburant, restaurants), - Val d'Europe et Disneyland Paris à environ 20 minutes en voiture. Le secteur bénéficie d'une demande locative régulière, portée notamment par la proximité de la gare, de Disneyland Paris et du pôle Val d'Europe. Situation locative : - Le bien est vendu occupé avec un bail d'habitation non meublé (loi du 6 juillet 1989). - Bail en cours depuis le 15 décembre 2024, - échéance du bail au 14 décembre 2027, - loyer actuel de 600 € charges comprises, soit 543 € hors charges et 57 € de provisions sur charges, - loyer révisable selon l'indice de référence des loyers prévu au bail. Charges et fiscalité : charges de copropriété : 188,81 € par trimestre, taxe foncière 2025 : 637 €. Vente entre particuliers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Je privilégie les échanges avec des acquéreurs sérieux ayant un projet d'achat défini.