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Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Mâcon

leboncoin
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Prix de vente
€41,000
Prix au m²
€1,864

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
22 m²

Localisation

Département
Saône-et-Loire
Ville
Mâcon

Description

Studio de 22 m² offrant un beau potentiel, situé au 87 rue Rambuteau à Mâcon dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble de 18h30h à 8h. Situé au 3ème étage, cet appartement à rénover (page blanche idéale pour votre projet) se compose de : - Une pièce de vie lumineuse. - Une cuisine séparée (atout rare et recherché pour cette surface). - Un espace salle d'eau à réaménager (douche en carrelage existante). Note : Certaines photos de l'annonce incluent des propositions d'aménagement meublées par IA afin de vous aider à visualiser le potentiel de l'appartement (bien vendu non meublé). Fenêtres PVC double vitrage déjà installées pour un confort thermique immédiat. Prix de vente : 41 000 € Surface habitable : 22 m² 🔎 Informations sur l'immeuble - Statut : Création de copropriété en cours (Règlement de copropriété en préparation). - Nombre de lots : 13 lots principaux. - Charges : Budget prévisionnel en cours d'établissement (frais réduits, pas de syndic professionnel imposé au départ). - Procédures en cours : Aucune. - Taxe foncière : En cours de ventilation (estimation disponible prochainement). 📊 Diagnostics - DPE : D (249 kWh/m²/an) - GES : D (38 kg CO₂/m²/an) Consommation estimée : entre 380 € et 590 € par an (index des prix de l'énergie 2021)

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