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Appartement neuf 1 pièce 23 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€4,304

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T5 neuf

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Investissement Locatif sans restriction d'exploitation à Montpellier | Port Marianne, Antigone Montpellier Quartier Port Marianne / Arbre Blanc Proximité Faculté Richter Situé dans une résidence des années 70 en cours de réhabilitation complète, ce bien bénéficie d'une transformation de bureaux en appartements modernes et connectés. Immeuble indépendant avec entrée privative, au sein d'une copropriété sécurisée. Caractéristiques du bien : - Plateau brut de 22,5 m2, à aménager selon vos besoins ou selon une configuration proposée. - Menuiseries neuves en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. - Cage d'escalier rénovée, décoration artistique dans les communs, vidéophone, accès sécurisé Vigik. - Réseaux fibre, eau, électricité, téléphonie entièrement refaits. - Local à vélos. - Option : place de parking en sus. Un investissement sécurisé et optimisé fiscalement Acquisition en Vente d'Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties : - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d'Achèvement (GFA) - Éligibilité au Déficit Foncier Livraison prévue : 3e trimestre 2026 Photos non contractuelles Suggestions d'aménagement Pourquoi investir ? - Liberté totale d'aménagement pour créer un espace à votre image. - Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP et courte durée sans restriction - Résidence pleine de charme, complètement rénovée. - Travaux clés en main possibles sur demande. Une question ? Une simulation ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET 06 58 19 49 58 ou contact@casae.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).