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Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Fougax-et-Barrineuf

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€72,000

Prix au m²

€2,250

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Fougax-et-Barrineuf

Description

Dans un petit hameau préservé, découvrez ce magnifique studio hexagonal construit avec des matériaux naturels de grande qualité, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Caractéristiques de la construction : Structure : Bois Douglas (résistant aux intempéries), charpente parapluie offrant un volume généreux. Luminosité : 3 puits de lumière naturels. Toiture et sol : Isolation en laine de bois. Murs : Paille et enduits terre-chaux (finis, contrairement à certaines photos). Protection extérieure : Débord de toit et bavette en zinc pour protéger les enduits, gouttières en zinc. Terrain : 300 m² avec deux pommiers. Surface : Studio de 25 m² + sas d'entrée de 8 m² récemment ajouté. Aménagement : Cuisine et étagères en chêne. Parquet en chêne posé en étoile avec marqueterie au sol. Poêle à bois adapté à la surface. Baignoire dans le studio. Sas d'entrée : toilettes sèches, branchements et évacuations pour frigo et machine à laver. Informations importantes : Accès : Entrée en co-propriété, maison voisine sans vis-à-vis à 15 m. Services : Eau et électricité sur compteur du voisin, consommation individuelle mesurable via compteurs spécifiques. Évacuation : Les eaux grises (hors toilettes sèches) ne sont pas aux normes, un lagunage provisoire est en place. Travaux à prévoir : Grande vitre à l'ouest fêlée à remplacer. Plan de travail en chêne taché (à poncer ou remplacer). Enduit de finition à reprendre sur la façade sud-ouest Déclarations : Surface initiale déclarée 18 m², surface réelle 25 m², extension du sas non déclarée. DPE : Non soumis (construction < 50 m²), mais isolation optimisée. Poêle : Fonctionnel mais ancien. Vente en l'état : sans garantie décennale ni assurance constructeur. Internet : Bien qu'improbable dans ce hameau, la fibre est disponible. Points forts : Architecture unique, basée sur le nombre d'or et écologique. Intérieur lumineux et chaleureux. Terrain intime avec arbre fruitier. Construction solide avec matériaux naturels et durables. Visites : Uniquement sur rendez-vous pour acheteurs réellement intéressés.

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Sécurité

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