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Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Truchtersheim

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€3,242

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Truchtersheim

Description

Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort moderne, calme et praticité, cet appartement de 91m² entièrement rénové en 2024 vous séduira à coup sûr ! Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement cinq logements, ce bien rare offre un espace de vie lumineux et généreux. La pièce principale de 55m² combine une cuisine ouverte contemporaine et un vaste séjour, parfait pour vos moments de convivialité. Un espace modulable attenant vous laisse libre de créer un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture selon vos envies. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, une magnifique terrasse semi-couverte de 32,5m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. En complément, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire en sous-sol. Les plus : - Climatisation réversible - Faibles charges de copropriété (600€/an) - Taxe foncière 520€ - Aucuns travaux à prévoir, état impeccable - Aucun contentieux en cours dans la copropriété Une opportunité rare à Truchtersheim, à ne pas manquer ! Je serais ravie de vous présenter ce bien lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 81 00 08 63 Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf, agent commercial indépendant (N° RSAC 833 666 506) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Brigitte KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833666506 - Strasbourg.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).