Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Laurent-sur-Saône

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,574

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Saint-Laurent-sur-Saône

Description

✨ À vendre - Superbe T3 lumineux avec balcon et garage - Saint-Laurent-sur-Saône (01750) Vous recherchez un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre agréable ? Découvrez ce charmant T3 de 68,72 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine intégrée ouverte, offrant un espace moderne et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 13 et 15 m², d'une salle de bains et de WC séparés, assurant un agencement pratique au quotidien. Charges annuelles de copropriété : 943€/an (2025) 🚗 Un véritable atout : un garage privatif (13 m²) complète ce bien, avec une petite mezzanine permettant un espace de stockage supplémentaire (idéal pour entreposer des affaires peu lourdes et optimiser l'espace). 📍 Localisation idéale : à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Mâcon, vous profitez d'un emplacement privilégié avec commerces, services et commodités à proximité immédiate. ⚙️ Confort et équipements : - Chaudière individuelle au gaz assurant le chauffage et l'eau chaude sanitaire - Diagnostics immobiliers réalisés en novembre 2025 : aucun point bloquant 📅 Disponible : appartement libre à compter du 1er septembre Les + qui font la différence : • Appartement lumineux et bien agencé • Cuisine ouverte moderne • Balcon agréable • Garage avec espace de rangement en mezzanine • Résidence calme • Proximité immédiate du centre-ville et des commerces 💰 Prix : 175 000€ net vendeur Ce bien est parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. 📍 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. (Pensez à vous annoncer sur ma messagerie qui filtre les appels de démarchage)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.