Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€3,082

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

🏡 À vendre - Superbe T3 rénové à neuf avec double balcon + garage - Lyon 8e Dans une impasse paisible du 8e arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique T3 de 73,13 m², entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre. ✨ Description : • 2 chambres spacieuses • Salon lumineux avec balcon • Cuisine indépendante avec balcon • Deux balcons au total • Grande cave • Garage box spacieux de 15 m² (en option) Appartement fonctionnel, bien agencé et sans perte d'espace. 🔧 Copropriété & travaux ✅ Aucun travaux de copropriété à prévoir ✔️ Isolation thermique extérieure déjà réalisée ✔️ Chaudière collective au gaz remplacée en 2023 Copropriété saine, bien entretenue et sécurisée. 🏢 À propos de la copropriété : • Le bien comprend 2 lots • Situé dans une copropriété de 32 lots • Charges courantes annuelles moyennes : 900 € • Aucune procédure en cours • Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation 🔋 Performance énergétique • Date du diagnostic : 15/10/2024 • Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an (classe D) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 230 € et 1 710 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 🚇 Transports en commun (à 8 minutes à pied) : • Mermoz-Pinel - Métro D • Tramway T6 • Bus C25, C26 et C79 Accès rapide au centre-ville, aux hôpitaux et aux universités. 💰 Prix : • Appartement seul : 225 000 € • Garage : 17 000 € • Appartement + garage : 242 000 € • Option clé en main (mobilier complet) : + 5 000 € ➜ 247 000 € avec garage, entièrement équipé et meublé. 🔑 Option clé en main comprenant : Canapé confortable, table basse design, meuble TV, TV de 160 cm, table à manger élégante, lit haut de gamme, trois placards intégrés. Luminaires de qualité et électroménager complet : four, plaques, hotte, réfrigérateur, machine à laver 12 kg. Tout est prêt à l'usage. 📍 Emplacement idéal : • Écoles et lycées à proximité • Commerces accessibles à pied Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Agence s'abstenir 🚫

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