Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Grenoble

Situé rue Barral de Montferrat, dans le secteur recherché Alliés - Cours de la Libération, route à sens unique, au calme (zone 30), Cimm Immobilier Brignoud vous propose en exclusivité ce T2 de 41 m² au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'exposition Est offre une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Les menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes assurent un bon confort thermique. Le chauffage collectif au gaz comprend également la production d'eau chaude. (Installation refaite en 2014) Une cave en sous-sol d'environ 3,50 m² complète ce bien. Transports à proximité immédiate : station de tram « Alliés » à 328 m. Copropriété : • 98 lots principaux • Espaces verts avec bancs et garage à vélos • Charges annuelles : 1 521,88 €, incluant l'eau, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes, le contrat de la colonne gaz et l'entretien des espaces verts, les charges ascenseur. Travaux de rafraîchissement à prévoir ⚡ DPE : D Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez visitez avec Stéphanie LOIR, Agent commercial - EI - 804719078 RSAC Grenoble. 06_77_36_13_46 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,791.48 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 650€ ~ 930€ - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP