Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€60,000

Prix au m²

€1,250

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Particulier vend T2 de 48m2, situé 9 Avenue du Lac 21000 DIJON au 10ème étage sur 11 dans la Résidence LA SOURCE comptant 282 lots. Appartement composé : d'une entrée de 2 m2 avec placard intégré, tableau électrique refait en 2024 et prise pour connexion à la fibre D'un salon de 20 m2 avec placards intégrés D'une cuisine équipée de 6 m2, refaite en 2024 avec plaque induction, hotte aspirante, four. De WC séparés D'une salle de bain de 3,5 m2 avec meuble vasque, baignoire et emplacement machine à laver D'une chambre de 12 m2 avec dressing et volet roulant électrique Fenêtre, porte fenêtre et baie vitrée remplacées en 2018 par du double vitrage. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privé en souterrain. Charges de copropriété annuelles sont d'environ 1938€ comprenant la consommation d'eau chaude, d'eau froide ainsi que le chauffage qui est collectif. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1154€. Cet appartement est loué depuis 2016 sans interruption sauf lors de travaux d'amélioration. Il est actuellement en location vide au prix de 550€ mensuel (Loyer 410€ + Charges) depuis le 1 janvier 2026. Le DPE a été effectué le 24/06/2024 obtenant la lettre C à la fois en Performance Énergétique mais aussi en Émission de Gaz à effet de Serre. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 594€ et 804€ par an. Afin de vous renseigner sur les risques naturels et technologiques pouvant impacter ce bien, merci de vous rendre sur le site internet « georisques.gouv.fr ». Pas de procédure en cours. Restant à votre disposition pour d'éventuelles questions et ou photos supplémentaires.

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