Vente Duplex Saint-Raphaël (83) 3 pièces 39 m²
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Appartement 3 pièces 35 m² à vendre à Saint-Raphaël
Prix de vente
€199,900
Prix au m²
€5,711
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
35 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Saint-Raphaël
Description
UNIQUE À CAP ESTEREL - RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE +15 % BRUT
Idéal Investisseur - Duplex Moderne avec Vue Mer - Libre de Gestion.
Situé à Agay, dans le quartier Esquinade du superbe domaine de Cap Esterel, entre la mer et l'Esterel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
Duplex 2 chambres - 35 m² - Vue Mer - Grande Terrasse.
Créé en 2020, ce duplex est un logement unique dans le village, entièrement moderne et parfaitement entretenu.
Il comprend :
35 m² habitables.
Deux chambres dont une en mezzanine.
Une grande terrasse avec partie couverte et vue mer exceptionnelle.
Une entrée privative par la terrasse
Climatisation
Machine à laver
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être loué immédiatement.
Possibilité de transmettre les réservations déjà enregistrées pour les mois de septembre à décembre 2025.
Bien libre de gestion.
--> Un investissement à haut rendement
Rentabilité brute supérieure à 15 %.
Un produit rare, idéal pour de la location saisonnière à forte performance ou pour une résidence secondaire à revenus optimisés.
--> Un domaine d'exception
Cap Esterel offre un cadre unique :
Cinq piscines.
Golf 9 trous.
Tennis et padel.
Commerces et restaurants.
Programme d'animations d'avril à novembre (9h à 23h).
Petit train reliant le village à la plage du Débarquement.
Service de sécurité permanent.
Espaces verts, voirie, éclairage public, entretien général de très haut niveau.
--> Charges très complètes
Elles incluent :
Eau et électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, facturation selon consommation réelle).
Entretien du bâtiment et équipements : ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance.
Contrat de syndic.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
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Sécurité
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