Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Valence

💎 Appartement T3 - 62m² - 1er étage - entièrement rénové fin 2022 - calme et proximité Rénovation avec gout, idéal primo accédant ou pour de l'investissement (accès autonome excellente situation). 📍 LOCALISATION • Quartier : centre-ville / Préfecture. • Proximité immédiate : Hypercentre, commerces, écoles, et accès rapides aux grands axes. • Transports : Arrêt de bus "Turin" au pied de l'immeuble. Pôle bus à 4 min, Gare de Valence-Ville à moins de 10 min à pied. • Stationnement : Nombreux parkings. Abonnement résident possible à seulement 15 €/mois. 🏠 DESCRIPTION DU BIEN • T3 traversant de 62 m², situé au 1er étage (petite copropriété de 5 lots - pas de voisin de palier, très peu de vis-à-vis). • Ambiance : Lumineux (lumière traversante), calme et confortable. • Composition : Grande pièce à vivre (salon et cuisine ouverte), 2 chambres, salle de bain, WC séparé et buanderie. • Annexes : Balcon et une cave. ✅ ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS • Rénovation : Entièrement refait fin 2022. • Thermique : Climatisation réversible (neuf) + Chauffage individuel au gaz programmable + VMC. • Fenêtres : Double vitrage PVC. • Connectivité : Prise Ethernet dans chaque pièce et raccordement fibre. • Cuisine équipée. • Possibilité de laisser une partie du mobilier. 🔍 INFORMATIONS FINANCIÈRES • Taxe foncière : 1 003 € • Faibles charges de copropriété : 980 € / an (environ 82 €/mois - comprend l'eau) • Pas de procédure en cours. 💸 PRIX DE VENTE : 157 000 € ________________________________________ Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Curieux, peu sérieux et agences s'abstenir, merci. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216 et 1644 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). www. georisques. gouv. fr